自綠港·國際中心銷售工作啟動以來，綠港集團改變以往“政府主導，企業運作”的方式，以全面的市場化運作方式來經營項目，形成了“幫助投資者就是幫助自己，服務投資者就是服務經濟，關注投資就是關注綠港發展”的大開放、大引進、大發展的招商引資良好氛圍。

創新方式　市場化招商開創新局面

2014年9月份開盤以來，綠港·國際中心項目吸引了廣西世恒工程機械有限公司、廣西和潤實業發展集團、南寧市邁飛塑料制品有限公司等國內外大中型企業（區域）總部進駐，形成聚集經濟效應，帶動南寧經開區經濟發展。

此外，綠港集團在短短的1個月時間，快速完成考察并組建綠港·國際中心項目專業的銷售團隊，加快推進項目銷售。同時，采用多種方式，加大報紙、電臺、公交車、戶外、網絡等廣告推廣力度，舉辦形式多樣的活動廣泛宣傳推廣項目。

銷售和招商是綠港·國際中心兩個重點工作，綠港集團緊緊圍繞重點來做好下階段營銷和商業合作工作，采取靈活多變的營銷方式，切實推進項目銷售和商鋪招商出租，實現項目資金的及時回籠。

突出優勢　打好“生態綠色牌”

綠港集團結合項目實際，提出“生態商務辦公”理念，依托富集的資源、優越的生態、獨特的區位、多彩的文化，始終把生態綠色辦公作為招商工作的主攻方向。

據了解，綠港·國際中心占地276畝，總建筑面積約72萬平方米，由ABC三個區域組成，建設7棟總部辦公樓和2棟星級酒店,項目容積率為2.92，建筑密度為22％，綠地率為38%，為各大企業提供優質商務辦公環境。

綠港國際中心憑借超大體量、超低密度、超高綠化和超高品質，如此低建筑密度和高綠化率，成為廣西首個商務寫字樓標桿，填補了南寧江南片區無高端寫字樓的空白。

項目自2014年7月啟動以來，短短半年時間，創造了銷售1.38億元的佳績。作為南寧經開區的龍頭企業，綠港集團實力雄厚，廣受市場客戶的推崇及認可，分別獲得南寧晚報和FM950電臺舉辦的“2014年地產年度力量”頒出的“廣西商務樓代表作”獎項、搜狐焦點和南寧地產舉辦的“2014年最具價值典范商項目—區域領袖寫字樓”獎項。

提升服務　自主經營項目有成效

今年以來，綠港集團公司著力打造自身造血功能、多元融資、風險管控三位一體的開發管理模式，全力做好代建項目建設、謀劃城鄉統籌新城項目開發建設、拓展經營性項目及籌融資工作。

51畝現代標準廠房項目是集團公司的一項重點工作。今年5月中旬，初步確定堅果加工和物流產業進駐標準廠房，形成“訂單式”的項目建設經營模式。該項目總建筑面積10.1萬平方米，總投資2.3億元。于2014年6月份進行了地塊摘牌，8月1日開工，于12月31日竣工。從與投資商洽談訂單式建設經營到項目竣工驗收，周期為7.5個月， 預計2015年初項目即可竣工投入運營。

為提高服務標準廠房的銷售和租賃率，綠港集團制定了招商和經營管理暫行辦法，明確招商和經營管理工作流程和相關制度，不斷強化資產租賃信息的宣傳工作，在各個項目廠房大門設立宣傳展板，印制項目簡介和推介手冊，積極推介項目。同時，協助入駐現代標準廠房的企業爭取購買、租賃標準廠房方面的扶持政策，提高現代標準廠房項目的競爭力、吸引力，促進入駐企業快速擴大生產、提高社會經濟效益。對于入駐園區的企業，綠港集團加強物業管理，定期對項目廠房進行安全檢查工作，做好項目的配套服務工作，及時了解并協調解決租戶的困難。

至2014年底，標準廠房銷售和租賃情況為：銷售標準廠房面積47萬平方米，合同總金額10億元，銷售回款2.43億元；累計租賃標準廠房面積21萬平方米，2014年全年標準廠房租金累計回款2428萬元，全年租金收取率95%。

搶抓機遇　多元融資實現綠港效益

機遇當前，集團公司敏銳地“嗅”到了其中蘊含的無限商機，開始積極著手與碧桂園集團合作開發空港新城項目。

碧桂園集團是一家國內著名的綜合性企業集團，中國房地產十強企業，位列中國上市房地產企業四強。綠港集團利用碧桂園自身造城、快周轉、高去化率等優勢加快推進空港新城項目，利用合作開發的機遇，采用多元融資的模式，破解集團公司大項目的融資瓶頸。

自2014年9月28日，市委副書記、南寧經開區黨工委書記李澤召開綠港集團與碧桂園集團的戰略合作啟動會后。綠港集團積極與碧桂園對接，推進項目合作，目前，已將項目申報列入自治區重大統籌推進項目，并在“跨國企業南寧行”簽約儀式上，與碧桂園集團簽訂了100億元的合作投資意向，為南寧市和南寧經開區的經濟社會發展做出積極貢獻，實現了“綠港速度、綠港效益”，綠港集團進入高速發展的黃金時期。（黃麗琴　黃文富/文　黃麗琴　蒙歆芬/圖）