時值年中,南寧土地市場迎來17幅地塊集體供應的井噴期。2016年6月1日,江南區4幅地塊于南寧市國土資源局舉行截牌儀式。最終,4幅地塊均以起拍價底價成交,樓面價最高的為經開區西側、那洪大道北側的026地塊,樓面地價為1196元/平米。此外,值得注意的是,南寧嘉通置業有限公司一舉摘得023、024、026三幅地塊,總面積達208.63畝。而025地塊則為南寧市雅力富建設投資有限責任公司競得。
當天4宗地塊截牌結果一覽:
GC2016-023地塊,以出讓起始價127萬元/畝的價格成交,總價16348.7633萬元摘下,樓面地價952元/平方米,競得單位為南寧嘉通置業有限公司;
GC2016-024地塊,以出讓起始價132萬元/畝的價格成交,總價8703.6622萬元拿下,樓面地價990元/平方米,競得單位為南寧嘉通置業有限公司;
GC2016-025地塊,以出讓起始價126萬元/畝的價格成交,總價15408.9224萬元拿下,樓面地價945.00元/平方米,競得單位為南寧市雅力富建設投資有限責任公司;
GC2016-026地塊,以出讓起始價319萬元/畝的價格成交,總價4452.6052萬元拿下,樓面地價1196元/平方米,競得單位為南寧嘉通置業有限公司。
據悉,南寧嘉通置業有限公司已成功開發了綠港國際中心項目,而其去年3月拿下的空港經濟區保障房項目——新港家園,將以4字頭的驚喜價于6月底正式亮相。對于這次又一舉拿下江南區三幅地塊,南寧嘉通置業總經理陳志杰在接受媒體采訪時表示,十分看好江南區發展,那洪大道北側地塊將先行動工,而洪友立交項目則主要打造60-90平左右的剛需商住型產品,預計需2-3年的開發周期,未來南寧嘉通置業仍會陸續拿地。
而競得025地塊的南寧市雅力富建設投資有限責任公司,此前也曾在恒大城周邊拿地并進行開發,2個項目分別定名為錦蘭公館和紫蘭公館,均為剛需定位,產品方面有1-4房,計劃在今年9月份面市。而對于新拿下的地塊,雅力富盧總表示,將會開發低密度洋房(6層),預計明年面市,走精品開發路線。而提及為何選擇在經開區連續拿地,盧總表示十分看好經開區的發展潛力。他認為,經開區地價不高,拓展空間大,而且廠城一體,板塊內住宅需求量大。
南寧嘉通置業有限公司簽約現場
南寧市雅力富建設投資有限責任公司簽約現場
6月1日出讓地塊綜合信息
(一)GC2016-023地塊位于經開區光明路西側、友誼路北面,宗地號:450105102001GB00195;出讓面積85820.28平方米(折合128.730畝),土地批準用途:城鎮住宅用地、批發零售用地;土地使用年限:城鎮住宅用地70年、批發零售用地40年。
主要規劃設計條件:容積率>1.0且≤2.0, 建筑密度>20%且≤30%,綠地率≥35%,建筑高度控制要求:滿足機場限高要求,屋頂標高小于168米。商業建筑面積占計算容積率的總建筑面積比例為5%-10%,其余為住宅。
其他規劃設計要求按《南寧市規劃管理局建設項目規劃設計條件通知書》(審批號:JKCR2016-010)和《南寧市房地產開發項目建設條件意見書》(南經房開發意見書[2016]4號)的規定執行。
掛牌起始價為人民幣127萬元/畝,競買保證金為人民幣3270萬元。
(二)GC2016-024地塊位于經開區光明路西側、友誼路北面,宗地號:450105102001GB00196;出讓面積43957.89平方米(折合65.937畝),土地批準用途:城鎮住宅用地、批發零售用地;土地使用年限:城鎮住宅用地70年、批發零售用地40年。
主要規劃設計條件:容積率>1.0且≤2.0, 建筑密度>20%且≤32%,綠地率≥35%,建筑高度控制要求:滿足機場限高要求,屋頂標高小于168米。商業建筑面積占計算容積率的總建筑面積比例為10%-15%,其余為住宅。
其他規劃設計要求按《南寧市規劃管理局建設項目規劃設計條件通知書》(審批號:JKCR2016-012)和《南寧市房地產開發項目建設條件意見書》(南經房開發意見書[2016]6號)的規定執行。
掛牌起始價為人民幣132萬元/畝,競買保證金為人民幣1741萬元。
(三)GC2016-025地塊位于經開區光明路西面、友誼路北面,宗地號:450105102001GB00197;出讓面積81528.69平方米(折合122.293畝),土地批準用途:城鎮住宅用地、批發零售用地;土地使用年限:城鎮住宅用地70年、批發零售用地40年。
主要規劃設計條件:容積率>1.0且≤2.0, 建筑密度>20%且≤30%,綠地率≥35%,建筑高度控制要求:滿足機場限高要求,屋頂標高小于168米。商業建筑面積占計算容積率的總建筑面積比例為5%-10%,其余為住宅。
其他規劃設計要求按《南寧市規劃管理局建設項目規劃設計條件通知書》(審批號:JKCR2016-011)和《南寧市房地產開發項目建設條件意見書》(南經房開發意見書[2016]5號)的規定執行。
掛牌起始價為人民幣126萬元/畝,競買保證金為人民幣3082萬元。
(位置示意圖僅供參考)
(四)GC2016-026地塊位于經開區友誼路西側、那洪大道北側,宗地號:450105004002GB00140;出讓面積9305.34平方米(折合13.958畝),土地批準用途:城鎮住宅用地;土地使用年限:70年。
主要規劃設計條件:容積率>2.5且≤4.0, 建筑密度>22%且≤30%,綠地率≥35%。
本地塊須配建建筑面積7000平方米的公共服務用房,建成后無償移交給經開區那洪街道辦,并協助辦理產權登記手續。
其他規劃設計要求按《南寧市規劃管理局建設項目規劃設計條件通知書》(審批號:JKCR2016-001)和《南寧市房地產開發項目建設條件意見書》(南經房開發意見書[2016]1號)的規定執行。
掛牌起始價為人民幣319萬元/畝,競買保證金為人民幣891萬元。
(位置示意圖僅供參考)